Τo Ολυμπιακό Ιππικο Κέντρο στο Μαρκόπουλο Αττικής είναι ένα σημαντικό σε μέγεθος ακίνητο στο οποίο έχει αναπτυχθεί ολοκληρωμένο συγκρότημα ανοιχτών και κλειστών εγκαταστάσεων και υποδομών που φιλοξένησε τα ιππικά αθλήματα των Ολυμπιακών Αγώνων του 2004.
Το ακίνητο παρουσιάζει ακανόνιστο σχήμα, είναι σχεδόν επίπεδο και συνορεύει με τις εγκαταστάσεις διεξαγωγής των ιπποδρομιακών αγώνων .
Για το ακίνητο προτείνεται αξιοποίηση με χρήσεις γης “Θεματικού Πάρκου-Αναψυχής” που επιτρέπουν, παράλληλα με τις υφιστάμενες λειτουργίες αθλητικού χαρακτήρα, την ανάπτυξη νέων δραστηριοτήτων.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση “”Μερέντα”” του Δήμου Μαρκοπούλου-Μεσογαίας στο νοτιο-ανατολικό τμήμα της Αττικής.Η προσβασιμότητα στο Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο κρίνεται πολύ καλή καθώς το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση 43 χλμ. περίπου από το κέντρο των Αθηνών, απέχει 13 χλμ. περίπου από το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος και συνδέεται οδικά με τους λιμένες Λαυρίου και Ραφήνας.
Η πρόσβαση στο ακίνητο επιτυγχάνεται μέσω της Αττικής Οδού καθώς και από τις Λεωφόρους Λαυρίου και Μαρκόπουλου και εξυπηρετείται από δύο εισόδους, μία στο δυτικό και μια στο βορειοανατολικ άκρο του.
Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google
Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος
- Ακρωτήριο & Ναός Ποσειδώνα – Σούνιο
- Αρχαιολογικοί χώροι Βραβρώνας, Μαραθώνα και Ραμνούντας
- Παραλίες Νότιας και Ανατολικής Αττικής (Πόρτο Ράφτη, Αρτέμιδα, Ραφήνα, Μαραθώνας, Σούνιο κ.λπ)
Επόμενα βήματα αξιοποίησης
- Έγκριση ΕΣΧΑΔΑ
- Διαγωνισμός
Κτιριακές εγκαταστάσεις
Το Ολυμπιακό Ιππικό Κέντρο αποτελείται από ένα συγκρότημα ανοικτών και κλειστών αθλητικών εγκαταστάσεων και κτιρίων στο οποίο περιλαμβάνονται:
- “Κύρια Αρένα Jumping” με 6.000 μόνιμες θέσεις θεατών
- “Κύρια Αρένα Dressage” με 2.000 μόνιμες θέσεις θεατών
- Κλειστή Αρένα εμβαδού με 2.010 θέσεις θεατών.
- Τρείς αρένες προπόνησης Ιππικής Δεξιοτεχνίας
- Τέσσερις αρένες προπόνησης υπερπήδησης εμποδίων
- Συγκρότημα στάβλων δυναμικότητας 280 αλόγων
- Συγκρότημα Κτηνιατρικής Κλινικής με στάβλους ανάρρωσης – απομόνωσης
- Διόροφο Κτίριο γραφείων διοίκησης εμβαδού 3.131μ2
- ΥπαίθριοΙ χώροι στάθμευσης.
- Ελικοδρόμιο
- Κτιριακό συγκρότημα στέγασης Πυροσβεστικής Υπηρεσίας Μαρκόπουλου
Το πολεοδομικό καθεστώς του ακινήτου προβλέπεται να αναθεωρηθεί με την έγκριση και θεσμοθέτηση ΕΣΧΑΔΑ με βάση τις διατάξεις του Ν. 3986/2011. Σύμφωνα με την πρόταση που έχει καταρτιστεί το ακίνητο προβλέπται να αξιοποιηθεί με την ανάπτυξη των παρακάτω Ζωνών:
- Ζώνη Ι: Χρήση “Θεματικό Πάρκο-Αναψυχή” συνολικής έκτασης 426.517 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 0.11.
- Ζώνη ΙΙ: Ζώνη Δασικής Προστασίας έκτασης 120.424 τ.μ. (αδόμητη)
- Ζώνη ΙΙΙ: Χρήση “Εγκαταστάσεις Πρόσβασης-Στάθμευσης” συνολικής έκτασης 42,510 τ.μ. (αδόμητη).
Σύμβουλοι αξιοποίησης
Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος: ALPHA BANK AE
Τεχνικός Σύμβουλος: ΑΣΠΑ Α.Ε. & ALPHA ΑΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΑΕ
Νομικός Σύμβουλος: ΠΛΑΤΗΣ – ΑΝΑΣΤΑΣΙΑΔΗΣ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ
