Τοποθεσία: Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, Νομός Κυκλάδων, Δήμος Κύθνου
Είδος ακινήτου: Γη με Κτίσματα
Έκταση: 7.018 τ.μ.
Δομημένη Επιφάνεια: 4.685 τ.μ.
Εντός σχεδίου: Ναι

Παραθαλάσσιο ακίνητο στον οικισμό Λουτρά της νήσου Κύθνου σε απόσταση 100 μ. από την θάλασσα. Εντός του ακινήτου έχουν αναπτυχθεί το ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ και το διατηρητέο-μνημειακό συγκρότημα του πρώτου σύγχρονου Υδροθεραπευτηρίου στην Ελλάδα και του μοναδικού στην περιοχή των Κυκλάδων. Τα κτίρια του Υδροθεραπευτηρίου είχαν - με προσωπικό ενδιαφέρον της βασίλισσας Αμαλίας - μελετηθεί και ανεγερθεί από τα μέσα περίπου του 19ου αιώνα με σχεδιασμό των αρχιτεκτόνων Hansen, Laurent και Ζiller.

Εντός του ακινήτου υπάρχουν οι δύο αναγνωρισμένες Ιαματικές Πηγές, η αλατούχα των Αγίων Αναργύρων και η σιδηρούχα του Κακκάβου. Μεταξύ του ακινήτου και της παραλίας, παρεμβάλλεται οικοδομικό τετράγωνο το οποίο έχει χαρακτηριστεί ως κοινόχρηστος χώρος πρασίνου αφήνοντας ανεμπόδιστη τη θέα προς τη θάλασσα από το ΞΕΝΙΑ και το Υδροθεραπευτήριο. Το νησί της Κύθνου αποτελεί έναν σημαντικό τουριστικό προορισμό των Κυκλαδων, σε μικρή απόσταση από την Αττική, με σημαντική τουριστική και οικιστική ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια.

Τοποθεσία

Το ακίνητο εντός του οικισμού των Λουτρών και απέχει 13 χλμ από τον λιμένα Μέριχα της Κύθνου και 5 χλμ από τη Χώρα του νησιού. Η κύρια πρόσβαση στο ακίνητο επιτυγχάνεται μέσω της επαρχιακής οδού Λουτρών - Χώρας. Το νησί της Κύθνου συνδέεται ακτοπλοϊκά με τα λιμάνια του Λαυρίου και του Πειραιά από τα οποία απέχει 1.5 και 3 ώρες, αντίστοιχα καθώς και με τα νησιά Σύρος, Σέριφος, Σίφνος, Μήλος και Σαντορίνη. Η Κύθνος διαθέτει ελικοδρόμιο που απέχει 2.5 χλμ.από τον οικισμό των Λουτρων.

Η ακριβής θέση και τα όρια του ακινήτου απεικονίζονται στο χάρτη Google. 

Αξιοθέατα & Σημεία Ενδιαφέροντος

  • Παραλίες Κύθνου
  • Βρυόκαστρο: Ο σπουδαιότερος αρχαίος οικισμός του νησιού
  • Σπήλαια: Σπήλαιο Καταφύκι, Καραβοσπηλιά, Τα Λεγάμενα​

Επόμενα βήματα αξιοποίησης

  • Διαγωνισμός

Κτιριακές εγκαταστάσεις

Στο ακίνητο περιλαμβάνονται οι παρακάτω κτιριακές εγκαταστάσεις:

  • Ξενοδοχείο ΞΕΝΙΑ δυναμικότητας 46 δωματίων (92 κλινών) αποτελούμενο από τρεις ορόφους στην κεντρική πτέρυγα και μία νότια βοηθητική πτέρυγα.
  • Υδροθεραπευτήριο στο οποίο βρίσκονται τα ιαματικά λουτρά, τα οποία αποτελούνται από 14 ατομικούς μαρμάρινους χωνευτούς λουτήρες, ένα υδρομασάζ και βοηθητικούς χώρους (αίθουσες αναμονής κ.λπ).
  • Παλαιά ημιτελής πτέρυγα αποτελούμενη από δύο ορόφους, εντός της οποίας αναβλύζει η αλατούχα πηγή «Αγίων Αναργύρων».

Μελλοντικό πολεοδομικό καθεστώς (στο στάδιο επένδυσης)

Με απόφαση του Υπουργείου Πολιτισμού έχει εγκριθεί Αρχιτεκτονική Προμελέτη για την ανακαίνιση και αποκατάσταση του ΞΕΝΙΑ και του συγκροτήματος του Υδροθεραπευτηρίου.

Σύμβουλοι αξιοποίησης

Χρηματοοικονομικός Σύμβουλος:  ΤΡΑΠΕΖΑ ΠΕΙΡΑΙΩΣ ΑE - ΠΕΙΡΑΙΩΣ REAL ESTATE AE
Τεχνικός Σύμβουλος: ΤΕΧΝΕΔΡΟΣ ΕΕ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ
Νομικός Σύμβουλος: KLC Law Firm