Στις 15.02.2023 πωλήθηκε στην εταιρεία REDS A.E. ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΚΑΙ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ (θυγατρική εταιρεία του Ομίλου ΕΛΛΑΚΤΩΡ), έναντι τιμήματος €42.237.679,20, το 100% των μετοχών της εταιρείας “ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.” – στην οποία είχε εισφερθεί το δικαίωμα πλήρους κυριότητας, νομής και κατοχής επί του ακινήτου στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης .
Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 345.567,00 τ.μ. και αποτελεί τμήμα της πρώην Αμερικανικής Βάσης Γουρνών στην περιοχή Γούρνες του Δήμου Χερσονήσου της Περιφερειακής Ενότητας Ηρακλείου της Περιφέρειας Κρήτης. Το ακίνητο συνορεύει στο βόρειο τμήμα του με το παραθαλάσσιο μέτωπο, στο νότιο τμήμα του με την παλιά Ε.Ο. Ηρακλείου-Αγίου Νικολάου, ενώ στα ανατολικά και δυτικά με άλλες ιδιοκτησίες, και έχει άμεση πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης. Απέχει περίπου 16χλμ. από την πόλη του Ηρακλείου, 13 χλμ. από το αεροδρόμιο «Ν. Καζαντζάκης» και 20 χλμ. από τον νέο διεθνή αερολιμένα που προβλέπεται να αναπτυχθεί στο Καστέλι. Το ακίνητο βρίσκεται εκτός Ζ.Ο.Ε. και εκτός ζώνης NATURA.
Το Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου (ΕΣΧΑΔΑ) περιλαμβάνει δύο επιμέρους γενικές κατηγορίες χρήσεων (αναλυτικότερα και παρακάτω):
Α) Ζώνη Ι έκτασης 29.113 τ.μ. χωροθετείται στο νότιο τμήμα του ακινήτου με «πρόσωπο» στην παλιά Ε.Ο. Ηρακλείου-Αγ. Νικολάου με τις χρήσεις «Θεματικά Πάρκα – Εμπορικά Κέντρα – Αναψυχή» με συντελεστή δόμησης 0.4, με μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 40% / Δομήσιμη επιφάνεια 11.645,2 τ.μ.
Β) Ζώνη ΙΙ έκτασης 316.454 τ.μ. «Τουρισμός – Αναψυχή» χωροθετείται στο βόρειο τμήμα με «πρόσωπο» στη θάλασσα με συντελεστή δόμησης 0.15, με μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη 20% / Δομήσιμη επιφάνεια 47.468,10 τ.μ.
Η σύσταση της εταιρείας “ΓΟΥΡΝΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗ ΚΑΙ ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ Α.Ε.” έγινε από το ΤΑΙΠΕΔ με την υπ. αριθ. 8095/06.12.2022 Συμβολαιογραφική Πράξη για τον σκοπό την πώλησης του ακινήτου.
Νομικός σύμβουλος της συναλλαγής για το ΤΑΙΠΕΔ ήταν η δικηγορική εταιρεία Ποταμίτης-Βεκρής, χρηματοοικονομικοί σύμβουλοι οι Τράπεζα EUROBANK και CERVED Υπηρεσίες Ακινήτων, και τεχνικοί σύμβουλοι οι εταιρείες ΔΕΚΑΘΛΟΝ ΑΕ και CERVED Υπηρεσίες Ακινήτων.
